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123 rue de la Tête d'Or
69003 LYON, France


Mail : contact@guiol-avocat.com

Tél : 04 82 83 98 24

Fax : 09 72 64 07 28

Vous êtes propriétaire-bailleur d'un logement que vous mettez en location ? Vous souhaitez connaître vos droits ? Maître Johan GUIOL, Avocat à Lyon, répond aux questions que vous vous posez. 

  1. Mon locataire ne paie plus son loyer : que faire ? 

  2. Comment expulser mon locataire ? 

  3. Mon locataire paie systématiquement son loyer avec du retard. Puis-je résilier le bail ?

  4. Mon locataire n'est pas assuré : que faire ? 

  5. Quels documents dois-je annexer au contrat de bail d'habitation ?

  6. Selon quels critères choisir mon locataire ? 

  7. Quels sont les documents que je peux demander au candidat-locataire ? 

  8. Mon locataire peut-il effectuer des travaux dans le logement sans mon autorisation ? 

  9. Mon locataire peut-il peindre le logement avec n'importe quelle couleur ? 

  10. Puis-je conserver le double des clefs du logement de mon locataire ? 

  11. Mon appartement est squatté : comment réagir ? 

  12. Puis-je facturer au locataire les frais d'envoi de quittance ? 

  13. Puis-je rentrer dans le logement de mon locataire sans son accord ? 

  14. Mon locataire souhaite donner congé : quel délais doit-il respecter ? 

  15. Puis-je imposer à mes locataires, le paiement du loyer par virement automatique ou prélèvement ? 

  16. Mon locataire peut-il sous-louer le logement sans mon autorisation ? 

  17. Quel est le montant  du dépôt de garantie que je peux demander à mes locataires ? 

  18. Quelle est la durée minimale du bail d'habitation ?

  19. Qu'est ce que la trève hivernale ? 

  20. Mon locataire cause des troubles de voisinage : que dois-je faire ? 

  21. Le bail d'habitation doit-il être écrit ? Le bail verbal est-il valable ? 

  22. Puis-je mettre à la charge de mon locataire, les frais d'état des lieux de sortie ? 

  23. Puis-je demander à la CAFAL de me verser directement le montant de l'APL ? 

  24. Comment rédiger l'état des lieux d'entrée ?

  25. Quels sont les travaux à la charge du propriétaire-bailleur ?